Imaginez-vous savourer votre café matinal au soleil, dans le calme de votre propre jardin, en plein cœur de Pamiers. Ce rêve devient réalité grâce à cet appartement exceptionnel à la location.
Pamiers, ville dynamique et riche en histoire, offre un cadre de vie agréable et privilégié dans l'Ariège. Les appartements avec jardin y sont rares, ce qui rend cette offre particulièrement attrayante pour les familles, les retraités, ou les télétravailleurs recherchant le calme et la sérénité. Profitez d'un espace de vie unique combinant le charme de la ville et le confort d'un jardin privatif.
Description de l'appartement et du jardin à pamiers
Cet appartement de standing, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme de 6 logements, offre une surface habitable de 85 m². Il dispose de trois chambres spacieuses (12m², 10m², 9m²), d'une cuisine entièrement équipée et moderne (15m²) ouverte sur un lumineux séjour (25m²), d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et d'un WC séparé. Construit en 1995 et récemment rénové en 2022, l'appartement est en excellent état général. Les fenêtres double vitrage sont neuves et offrent une excellente isolation phonique et thermique.
Un jardin privatif idéal pour la détente
Le point fort incontestable de ce bien est son jardin privatif de 150 m², exposé sud-ouest. Entièrement clos par une haie de thuyas, il offre une intimité absolue. Une terrasse en bois exotique (Ipé) de 20 m² vous permettra de profiter pleinement du soleil. Le jardin est agrémenté de diverses plantations fleuries et d'un petit potager déjà installé. Un abri de jardin en bois de 6 m² permet de stocker le matériel de jardinage.
Atouts et avantages de ce bien immobilier à pamiers
- Environnement calme et paisible, idéal pour les familles
- Exposition sud-ouest pour un maximum de soleil
- Proximité des commerces et services (moins de 5 minutes à pied)
- Cuisine équipée haut de gamme avec électroménagers neufs (four, micro-ondes, plaque induction, réfrigérateur, lave-vaisselle)
- Chauffage individuel au gaz, économique et performant, consommant en moyenne 1200 m³ par an.
- Double vitrage récent pour une isolation optimale
Caractéristiques techniques de l'appartement
L'appartement bénéficie d'une isolation thermique performante (label énergétique D), garantissant un confort optimal en toutes saisons. Le double vitrage neuf assure une excellente insonorisation. Le chauffage individuel au gaz est économique et facile à réguler. La cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers de marque Siemens de dernière génération. Aucun travaux n'est à prévoir.
Analyse du marché immobilier local
Avec un loyer mensuel de 1200 € charges comprises (eau, ordures ménagères), cet appartement représente une offre exceptionnelle sur le marché immobilier de Pamiers. Des biens comparables, sans jardin, se louent entre 900 € et 1100 €. L'ajout d'un jardin de 150 m² représente une valeur ajoutée considérable, particulièrement appréciée dans une ville comme Pamiers.
Le cadre de vie exceptionnel à pamiers, ariège
Pamiers, située au cœur de l'Ariège, dans les Pyrénées, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Son centre-ville historique, ses nombreux commerces et services, ainsi que ses espaces verts font d'elle une ville à taille humaine où il fait bon vivre.
Accessibilité et transports
La gare de Pamiers est facilement accessible à pied (15 minutes environ). De nombreux bus desservent la ville et ses environs. L'accès aux axes routiers principaux (A66) est également aisé. L'aéroport de Toulouse-Blagnac est à environ 1h15 en voiture.
Commerces, écoles et services de proximité
- Supérette à 200 mètres : ouvert 7j/7
- Boulangerie artisanale à 100 mètres
- Marché hebdomadaire le samedi matin sur la place de la République
- École primaire et collège à moins de 5 minutes à pied
- Hôpital de Pamiers à 10 minutes en voiture
- Nombreux médecins et spécialistes à proximité
Activités, loisirs et tourisme dans l'ariège
Pamiers offre une multitude d'activités sportives et culturelles. De nombreux parcs et espaces verts sont accessibles à pied. La ville est également proche de sites touristiques remarquables, comme le château de Foix (30 minutes), les grottes de Niaux (45 minutes), ou le Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises. Plusieurs associations sportives et culturelles dynamisent la vie locale et proposent une large palette d'activités. Le canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est accessible à quelques kilomètres, proposant des promenades à pied ou à vélo.
Qualité de vie et vie sociale à pamiers
La vie sociale à Pamiers est particulièrement active, avec de nombreuses associations et événements organisés tout au long de l'année. L'ambiance est conviviale et chaleureuse, favorisant les échanges et les rencontres. La ville bénéficie d’un tissu associatif dense et impliqué dans la vie locale. Le taux de criminalité est bas, ce qui contribue à la qualité de vie exceptionnelle de Pamiers.
Informations pratiques et modalités de location à pamiers
Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter l'agence immobilière "Immo Ariège" au 05.61.61.61.61 (exemple) ou par mail à contact@immoariege.fr (exemple).
Loyer mensuel : 1200 € charges comprises (eau, ordures ménagères). Dépôt de garantie : 2400 €. Honoraires d'agence : 800 € TTC à la charge du locataire. Disponibilité : Immédiate.
Les critères de sélection des locataires portent sur la stabilité professionnelle, les revenus (justificatifs de revenus des 3 derniers mois), et la solvabilité. Un garant peut être demandé. Les dossiers de candidature doivent être complets (justificatifs de revenus, pièce d'identité, carte bancaire).
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle de louer un appartement avec jardin à Pamiers !